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寿县老旧小区改造结构质量检测鉴定如何办理报告

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-09-15   来源:安徽房屋安全鉴定机构   点击:
寿县老旧小区改造结构质量检测鉴定如何办理报告全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度, 建议进行房屋安全鉴定,使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内

寿县老旧小区改造结构质量检测鉴定如何办理报告全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度,建议进行房屋安全鉴定,使用仪器设备对建筑结构进行包括外观内部、物理性能与化学性能进行测试,对得到的数据进行分析处理。

 
     主要通过现场调查、现场检测、结构分析反复验算,对检测的房屋安全性进行全方位的鉴定,主要通过已发现的危险迹象、安全隐患或其他需要进行房屋安全鉴定的房屋。
 
     另一方面还要进行房屋抗震的等级鉴定,房屋结构的改变导致了用途的改变,抗震等级也会相对而言的改变。改造的房屋抗震能力不一定能承受房屋使用的需求。房屋抗震等级鉴定就是通过检测房屋现状,按照规定的抗震设防要求,对整个房屋在规定的地震作用下的反应进行安全性评估的过程。
 
     房屋抗震鉴定,大多老校区建筑都有一定的历史了,部分建筑已经不具备现在的使用要求。若直接拆除也会浪费很多资源,以经济的角度来看,不建议直接拆除,而是进行房屋检测以后继续使用。

1本次将依据现行相关规范,对上述房屋进行抗震能力检测鉴定,主要内容包括:
 
1)建筑、结构平面布置测绘;
2)主要结构构件材料力学性能检测;
3)房屋完损状况调查;
4)房屋整体变形检测;
5)房屋抗震性能评估、抗震承载力验算;
6)作出检测鉴定结论,并提出相关处理建议。
 
材料强度检测
 
1 砌体材料强度检测
检测人员分别随机对十个测区的砖砌体强度以及相应砌体砂浆强度进行了检测,房屋评估按照国家标准《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011)中的要求;对砖强度的检测需凿除表面粉刷层直至其露出砖砌体,采用ZC4型回弹仪测定回弹值,获得每块砖的强度值后,根据砖的抗压强度平均值得到每块砖的抗压强度换算值,并在此基础上统计各构件的砖砌体抗压强度平均值。对砂浆强度的检测采用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪对各构件分别进行随机抽查,测得贯入深度平均值,根据换算表,综合推算出砂浆强度值。
砌体材料强度检测结果表明:房屋砌体砖强度评定值为MU10,砂浆强度评定值为M1.1。
 
2 混凝土强度检测
现场采用回弹法对该房屋混凝土楼板抗压强度进行抽查测试,房屋评估回弹数据依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)推定该房屋混凝土强度,所测混凝土强度推定值为C20。
 
3 木材力学性能检测
由于受检房屋现场无法切取木材试样,按照《既有建筑物结构检测与评定标准》(DB/TJ08-804-2005)的检测方法进行分析判断。
根据现场对木格栅和屋架木材的观察,房屋评估通过木材材质、外观、使用部位、使用年限等情况进行综合分析,可判别为洋松,其强度和弹性模量折减系数φ取值为0.8。
 
房屋完损情况检测
 
现场对各部位均进行了仔细调查,房屋评估部分窗框、门框墙体破损(见附录一中照片7、10);由于房屋建造年代比较久远,砌筑砂浆质量较差,部分墙体底部及卫生间墙体由于渗水老化,出现粉刷层霉变现象(见附录一中照片6、8、9、16、18);检测范围内的房屋木构件均未发现腐朽、虫蛀及开裂现象,木结构部分基本完好。
 
房屋整体变形情况的检测
 
根据建筑物周边实际情况,房屋评估现场采用J2-2型经纬仪对房屋周边能观测到的外墙角部竖向倾斜进行了测量,测点位置及测量所得竖向相对倾斜值见图8-1。测量结果表明,该房屋最大测点倾斜率为4.17‰(含原始施工误差),小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99[2004版])规定的限值10‰。

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