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    一、房屋受损检测

 1、初始检测:
 
  取其平均值作为监测初始值。
 
  根据房屋的结构特点和影响因素,制定监测方案。
 
  2、损坏趋势的监测:
 
  定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。
 
  及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值,发现异常情况,及时通知委托方。
 
  3、复测:
 
  计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。
 
  分析房屋损坏原因,按《房屋完损等级评定标准》(试行本)和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定,并提出相应的处理措施。
 
  二、屋损坏趋势检测的用途
 
  通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测、评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响,适用于因各种因素可能或已造成损坏需检测监测的房屋。房屋损坏趋势检测的检测项目
 
  通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
 
  房屋损坏趋势检测的适用范围
 
  因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。检测内容及过程
 
  三、危险房屋及房屋完损
     
      1.在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。
 
  2.司法房屋安全鉴定此类型多发生于民事纠纷,由法院给予委托,需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作,特别是对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。
 
  3.房屋抗震安全鉴定受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

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