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鄂州住宅建筑物出现沉降倾斜怎么办?

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2018-10-23   来源:湖北房屋安全鉴定机构   点击:
鄂州住宅建筑物出现沉降倾斜怎么办?房屋在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加造成房屋下沉,通过使用一定技术手段对鄂州房屋倾斜沉降处理使房屋恢复到倾斜前状况。

鄂州住宅建筑物出现沉降倾斜怎么办?房屋在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加造成房屋下沉,通过使用一定技术手段对鄂州房屋倾斜沉降处理使房屋恢复到倾斜前状况,称为房屋纠偏。
 
鄂州房屋沉降倾斜沉降处理根据沉降类型来制定具体方法,房屋沉降分为均匀沉降和不均匀沉降两种。均匀沉降为房屋整体下沉在不影响使用功能情况下,不需要对建筑纠偏处理,一般仅仅对地基进行加固,使房屋不产生新的沉降即可。但房屋在使用工程中,出现沉降的一般以不均匀沉降为多,即房屋向一个方向或两个方向倾斜沉降。按相关规范要求,合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于 千分之七的,需进行地基加固处理,大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。
 
目前鄂州沉降倾斜沉降纠偏的方法大致可分为两大类,即迫降纠偏法和顶升纠偏法,前者主要包括人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等,后者包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等纠偏加固处理方法。
 
在这两种房屋倾斜沉降处理方法中,顶升纠偏成本较高,难度较大,但对于对建筑室内地坪标高有要求的,建议采用顶升纠方子法。迫降纠偏为在房屋下沉一侧先进行加固处理,然后对 房屋高点地基下土体采用机械掏土,掏土量控制主要以房屋沉降量来控制,一般不得大于5mm/天。迫降纠偏成本较低,质量有保证,弱点是纠偏后房屋地坪标高 有所降低。
 
目前鄂州沉降倾斜沉降处理工程规范还不是很全,主要靠施工人员经验和责任心,现场对房屋倾斜沉降处理现状及纠偏动态检测均需专业人 员进行观测、统计、分析,然后布设掏土位置。

安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的鄂州沉降倾斜机构
主要范围:鄂城区、华容区、梁子湖区。

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