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孝感承重结构检测鉴定有什么要求

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2019-08-21   来源:湖北房屋安全鉴定机构   点击:
一、孝感承重结构检测鉴定初步调查   1 调查现场基本情况,包括地址、建造年代、结构类型、层数等;   2 收集房屋原始图纸或相关其他图纸(如户型平面图、装修户型平面图等

        一、孝感承重结构检测鉴定初步调查
 
  1 调查现场基本情况,包括地址、建造年代、结构类型、层数等;
 
  2 收集房屋原始图纸或相关其他图纸(如户型平面图、装修户型平面图等),通常可通过城管到城建档案馆等地调阅或通过物业搜集;无论是否收集到相关图纸资料,必须请委托方签字确认;
 
  3 向城管或者物业收集拆改照片,由投诉方提供的照片仅作参考,不建议作为鉴定报告中的主要评判依据;
 
  4 调查、了解房屋的改动情况,确定待鉴定房屋重点关注的构件信息。
 
  5 尽可能要求委托方协调相同户型且未改动的房屋进行入户对比调查。
 
  二、孝感承重结构检测鉴定现场检测
 
  1 为避免法律纠纷,房屋检测人员进入现场进行检测鉴定时,应有执法权的城管人员陪同进行现场检测;
 
  2 结构体系调查,重点关注被损坏构件相邻楼板形式、梁形式等;
 
  3 调查被损坏构件的材料;
 
  4 测量被损坏构件的尺寸及相关墙体、梁、柱、板等结构构件尺寸;
 
  5 调查被损坏构件在同户型同位置的原始情况;
 
  6 拍摄被损坏构件的相关痕迹照片、相同户型对应位置的照片。
 
  7 根据收集图纸情况及现场测量数据,绘制户型平面布置示意图。
 
  三、不同结构类型检测要点
 
  1 砌体结构检测要点
 
  1) 调查房屋整体结构体系,判断主体结构体系为砌体结构或底层框架砖结构等;
 
  2) 调查房屋内拆改位置相邻的结构布置情况,包括承重梁、圈梁、墙体材料,楼板类型(若为预制板,需确定板搁置方向),对于120mm厚墙体尤其需要重视调查其周边梁、板的布置情况以及墙体四周交接处的砌筑形式;
 
  3) 调查了解房屋改扩建情况,有无成套改造、加层等情况存在。
 
  2 砖木结构检测要点
 
  1) 调查房屋类型(如新式里弄、旧式里弄和花园洋房等),判断主体结构体系主要为砖墙承重或是立贴承重;
 
  2) 调查原有木楼板搁置方向判断木搁栅搁置方向;
 
  3) 调查泥幔板墙情况,确定其是否为受力构件;
 
  4) 调查一层外墙通风口情况,确定一层楼面是否存在架空层。
 
  3 孝感房屋混凝土结构检测要点
 
  1) 调查房屋结构类型,判断主体结构体系主要为框架结构、剪力墙结构、框-剪结构等;
 
  2) 结合图纸和现场残留痕迹,调查区分承重结构和填充墙的交界界面情况;
 
  3) 采用钢筋探测仪等设备检测分析确定混凝土墙体分布范围;
 
  4) 尽可能收集和查明被拆除混凝土结构构件的配筋情况,以确定混凝土构件内配筋是受力钢筋还是分布构造钢筋。

 

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