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荆门房屋插层更加需要检测防患于未然

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2019-07-08   来源:湖北房屋安全鉴定机构   点击:
房屋进行插层,使用面积虽然增加了,但是要十分注意组合楼板安全 。适当做个荆门房屋插层检测,提前做个预防措施。

房屋进行插层,使用面积虽然增加了,但是要十分注意组合楼板安全 。适当做个荆门房屋插层检测,提前做个预防措施。

    以下是以受检房屋仓库作为例子,目前假如改造为商务场所。原结构是四层钢筋混凝土框架,平面为矩形,东西方向为52.7m,南北方向29.9m,单层建筑面积是1575m2。东西方向以及南北方向柱距均为6m。一楼的原来层高为5.5m,使用之后在一层内部标高2.8m处进行了一个插层,形成了层高分别是2.8m和2.7m的两层,新增加的插层结构面积为1072平方米。一层利用当作办公室和监控中心,插层当作办公室和职工宿舍。此房屋是钢筋混凝土框架结构,后期在第一层内部增加插层,插层采用钢梁、压型钢板组合楼板的形式。组合楼板混凝土在浇筑过程中压型钢板多处出现了明显的变形情况。为了保证楼板的结构安全,要求房屋质量检测站对其插层楼板进行相关检测,分析损伤原因,评估楼板的相对安全性,为后续处理提供有效的技术依据。
 
本次检测评估的主要内容如下:

 
   (1)组合楼板建筑、结构图纸复核;
   (2)组合楼板完损状况检测;
   (3)施工质量检测,包括回弹法检测混凝土强度、检测混凝土厚度、压型钢板尺寸、组合楼板的构造措施等等;
   (4)组合楼板承载力验算;
   (5)安全性评估;
   (6)提出后续处理建议。

荆门房屋插层检测现场检测

1  钢梁强度检测
现场采用表面硬度法对楼面新增钢梁的钢材强度进行现场抽样检测,依据《金属里氏硬度试验方法》(GB/T 17394.1-2014)、《黑色金属硬度及强度换算值》(GB/T 1172-1999)、《碳素结构钢》(GB 700-2006)评定钢材的抗拉强度。
表7-1 钢构件强度检测结果
检测结果表明,被检测的楼面钢构件抗拉强度等级均达到Q235。
2  钢梁截面尺寸测量
现场采用钢卷尺对楼面新增钢梁的截面尺寸进行现场抽样测量,具体结果见表7-2。
表7-2 钢梁截面尺寸测量结果
3  变形检测
为掌握被检测房屋目前倾斜情况,现场使用JZC-D型工程质量检测器,参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016),对区域内部分墙体及混凝土柱进行了现场倾斜抽样测量。测量结果表明,墙体及混凝土柱均存在一定倾斜现象,方向无规律性,倾斜率较小,所有测点的倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》(GB5007-2011)中规定的倾斜率限值4‰;钢梁的实测挠度小于《钢结构设计规范》(GB50017-2003)中限值L/400(注:沉降观测包含施工误差)。
4  完损检测
经检查,插层区域楼面板平直牢固,无松动变形或其它明显结构性损伤;新增钢梁未发现因承载力不足而引起的明显变形;钢梁与原混凝土柱间的连接螺栓无松动现象;钢梁与钢梁之间连接节点基本完好;钢梁与原墙体连接处基本完好,对直接搁置于墙体上的钢梁,建议对连接处加强处理。

荆门房屋插层检测
 

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