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武汉房屋完损等级的定义及完损等级划分

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2018-09-03   来源:湖北房屋安全鉴定机构   点击:
武汉房屋完损等级的定义及完损等级划分,房屋完损等级是通过对房屋建筑进行专业的检测,科学分析后,对武汉房屋进行综合性的评价。

武汉房屋完损等级的定义及完损等级划分,房屋完损等级是通过对房屋建筑进行专业的检测,科学分析后,对武汉房屋进行综合性的评价。此项工作必须由具备武汉相关房屋检测资质的企业机构进行,通常辅以测试和验算,确定构件或房屋的完损等级,为加固改造提供依据。
 
武汉房屋完损等级评定项目主要包括三项:
 
    1.结构部分:划分为基础鉴定、承重构件检测、非承重构件、屋面和楼地面五项。广州胜力房屋鉴定公司可提供专业结构鉴定检测,为房屋整体结构做一个综合评定。
    2.装修部分:划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。
    3.设备部分:划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。
 
房屋完损等级划分
 
根据武汉房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度,房屋完损等级分为五个等级:
 
    (1)完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,无需修理或经过一般小修就能正常使用。
    (2)基本完好房:结构基本完好,少量构件有轻微损坏;装修基本完好,小部分有损坏,油漆缺乏保养,小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好,部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用,一般性维修可修复。
    (3)一般损坏房:结构一般性损坏,部分构件损坏或变形,屋面局部渗漏,部分结构变形,有裂缝;装修局部有破损,油漆老化,抹灰和装饰砖小面积脱落,门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用,管道不够通畅,水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、更换部分构件才能正常使用。
    (4)严重损坏房:结构严重损坏,结构有明显变形或损坏,屋面严重渗漏,构件严重损坏;装修严重变形、破损,装饰材料严重老化、脱落,门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建,才能正常使用。
    (5)危险房:指结构已严重损坏,承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的武汉房屋完损检测鉴定机构
主要范围:江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区 、东西湖区,汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。

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