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幼儿园安全检测房屋完损等级评定案例分析

作者: 安测房屋鉴定   时间:2018-10-24   来源:房屋安全鉴定机构   点击:
幼儿园安全检测房屋完损等级评定,为确定其房屋的完损状况,该幼儿园委托我公司对幼儿园房屋进行完损状况检测。本次受检的幼儿园共有5栋房屋,均为两层的砖混结构。

为确定其房屋的完损状况,该幼儿园委托我公司对幼儿园房屋进行完损状况检测。本次受检的幼儿园共有5栋房屋,均为两层的砖混结构,房龄最长的两栋房屋建于2010年,其余三栋房屋均建于2013年。
 
一、本次幼儿园检测的主要依据是:
 
(1)《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016); 
(2)《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344-2004); 
(3)《建筑变形测量规程》(JGJ 8-2016); 
(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011); 
(5)《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016); 
(6)《房屋完损等级评定标准》(试行)1985年(城住字(1984)第 678号)
 
二、主要幼儿园安全检测项目
 
根据幼儿园房屋的具体情况,我公司确定了如下检测鉴定项目:
1)结构布置调查;
2)对房屋现状进行检查及检测;
3)承重情况分析;
4)房屋完损等级评定;
5)鉴定结论及处理意见。
 
三、通过本次检测我公司发现:
 
1、通过现场勘察,工程师们发现由于建造年代久远,该房屋地基基础资料不详。
2、受检房屋未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象,房屋倾斜较小,地基基础不均匀沉降在允许范围内。
3、主体结构整体性良好,各结构构件及连接节点完好,个别部位存在渗水、发霉、粉刷层脱落,局部地面瓷砖开裂。经检测主要承重构件强度等级满足安全承载要求。根据《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ392016),墙角、窗台、暖气罩、窗口竖边等阳角处应做成圆角。走廊生活用房最小净宽中间走廊不应小于 2.4m,单面走廊或外廊不应小于 1.8m;1#、2#、3#、5#房屋走廊净宽不满足规范要求。
4、工程师们建议幼儿园相关人员:在使用过程中应加强对建筑物的日常检查及维护管理,在使用过程中如发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏,应立即采取相应措施进行处理。

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