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房屋下沉倾斜如何处理?

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2019-10-18   来源:房屋安全鉴定机构   点击:
房屋下沉倾斜如何处理?当发现房屋出现下沉倾斜时,为确定房屋损坏的情况,建议先委托当地房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的检查工作,这样有利于对后续的房屋安全使用及安排处理。

房屋下沉倾斜如何处理?当发现房屋出现下沉倾斜时,为确定房屋损坏的情况,建议先委托当地房屋安全鉴定公司对房屋进行全面的检查工作,这样有利于对后续的房屋安全使用及安排处理。

一般分为两种情况:

第一,当房屋安全鉴定检测倾斜度未影响正常安全使用,可持续观察使用;
第二,当房屋安全鉴定检测后不合格的可根据房屋安全鉴定公司出具的房屋安全鉴定报告书意见对房屋进行加固纠偏处理。

 
由于房屋的地基基础出现不均匀沉降,房屋就会出现倾斜,当房屋倾斜到一定的程度时,房屋就会变成危房,严重的房屋可能会出现倒塌,周边的房屋及人员的安全就会遭到威胁,那么房屋出现下沉的主要原因有那些?下面为大家分析下房屋出现下沉倾斜的主要原因。
 
1.地基土的软弱
房屋在建造时未经过详细的勘察设计就开始建造房屋,在房屋地基中地基土一般有厚薄不均,软硬不均等现象,若地基处理不当,特别是在偏心荷载作用下,极易容易发生不均匀沉降,造成房屋倾斜。
 
2.相邻建筑过近
或许有很多朋友会有疑惑,为什么相邻的建筑过近会造成房屋下沉?许多建筑物由于相距过近,使得地基中附加应力叠加,地基沉降量加大将会导致房屋之间的相互倾斜。发现自己房屋周边正在新建建筑物的朋友们注意了,在已有房屋附近施工并降低地下水位时,会引起周边房屋的地基失水固结,而使建筑物发生倾斜。

承重超载
在房屋内大量堆载,使得地基受较大的附加压力,超出规定的承重范围,会引起基础不均匀沉降而使建筑物发生倾斜。
 
周边房屋拆除
在淤泥或饱和软粘土地区,由于拆除建筑群中某一栋旧建筑物,使得已经平衡稳定的地基因局部卸载,在周围建筑物地基的侧向挤压下发生隆起,从而引起周边建筑物的倾斜。
 
勘察不当
这个跟地基土软弱相近,在房屋建造前若勘察时过高地估计地基土的承载力或设计时漏算荷载,都会导致基底应力过高,引起地基失稳而使房屋倾斜甚至倒塌。
 
设计建造不当
房屋重心与基底形态经常会出现很大偏离的情况,当设计建筑时房屋的厨房、 楼梯间、卫生间多布置在北侧,造成北侧隔墙多、设备多、恒载的比例大等荷载差异都会引起建筑物的倾斜。‍

房屋下沉倾斜
 
 
 

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