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什么的情况下房屋容易产生倾斜?

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2021-04-15   来源:房屋安全鉴定机构   点击:
什么的情况下房屋容易产生倾斜,并必须采取一定的措施。根据多年来的加固施工经验,存在以下情况时,就要注意你的房屋倾斜状况了: 1)达到设计使用年限拟继续使用; 2)房屋用途改变

什么的情况下房屋容易产生倾斜,并必须采取一定的措施。根据多年来的加固施工经验,存在以下情况时,就要注意你的房屋倾斜状况了:
 
1)达到设计使用年限拟继续使用;
 
2)房屋用途改变或使用需求增加;
 
3)房屋使用环境改变;
 
4)房屋遭受灾害或者事故;
 
5)房屋存在较严重的质量缺陷;
 
6)房屋出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
 
7)房屋出现明显的不均匀沉降。

房屋倾斜
 
一, 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指的是“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
 
二,以下是危房鉴定标准中关于倾斜角度等的解释:
 
(一)钢筋混凝土结构构件
 
1、柱、墙
 
(c)柱、墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的1/100。
 
2、梁、板
 
(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
 
3、屋架
 
(a)产生超过跨度1/150的挠度, 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
 
(b)支撑系统失效导致倾斜, 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
 
 
1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
 
4、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上,超过总高的0.7/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。
 
 
3、产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上,超过总高的0.5/100)。
 
房屋倾斜
 
(二)木结构构件
 
2、梁、搁栅、檩条
 
(a)中部断裂;或产生明显的斜裂缝; 或产生水平裂缝,其长度与深度分别超过构件跨度与构件高度的1/3。
 
(b)梁产生超过跨度1/120的挠度, 搁栅、檩条产生高度1/100的挠度。
 
3、屋架
 
(a)支撑系统松动失稳,过度变形, 导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的4/100。
 
(三)其他结构构件
 
1、土墙
 
(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高1.6/100。
 
2、混合墙、乱石墙
 
(a)墙体产生倾斜,其倾斜量超过层高的1.2/100。
 

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