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房屋现状分析与完损检测等级评定内容

作者: 安测房屋鉴定   时间:2019-06-11   来源:房屋安全鉴定机构   点击:
房屋现状分析与完损检测等级评定内容结合现场检测的资料,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋结构、装修和设备的现状进行分析,并对其完损状况进

房屋现状分析与完损检测等级评定内容结合现场检测的资料,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对受检房屋结构、装修和设备的现状进行分析,并对其完损状况进行评定。

办公大楼检测内容

 
(1)结构部分
未见地面存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象,房屋倾斜较小,各向最大倾斜率均在允许范围内。
梁、板、柱等主体结构构件平直牢固,无裂缝、松动等现象,主体结构构件基本完好。
楼面面层无空鼓、起砂现象,面层完好。
 
(2)装修部分
门窗:门窗无明显变形、开关正常,五金齐全,玻璃完好。
外墙饰面:完整牢固,无明显空鼓,外墙饰面属完好。
内抹灰:粉刷层平整、洁净,无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象,内抹灰基本完好。
 
(3)设备部分
电照:电器设备、照明装置完好,属完好。
卫生设施:房屋的卫生设备、管道基本完好,可以正常使用,属基本完好。
 
(4)完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),受检房屋结构、装修均为基本完好,设备为基本完好,该处房屋可评为基本完好房。
 
辅助用房检测内容
 
(1)结构部分
未见地面存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象,房屋倾斜较小,各向最大倾斜率均在允许范围内。
梁、板、柱等主体结构构件平直牢固,无裂缝、松动等现象,主体结构构件完好。
楼面面层无空鼓、起砂现象,面层完好。
房屋排水畅通,排水系统完好。
 
(2)装修部分
门窗:门窗无明显变形、开关正常,五金齐全,玻璃完好。
外墙饰面:完整牢固,无明显空鼓,外墙饰面属完好。
内抹灰:粉刷层平整、洁净,无明显脱落、起皮、受潮及霉变等现象,内抹灰完好。
 
(3)设备部分
电照:电器设备、照明装置完好,属完好。
卫生设施:房屋的卫生设备、管道完好,可以正常使用,属完好。
 
(4)完损等级评定
根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),受检房屋结构、装修均为基本完好,设备为完好,该处房屋可评为基本完好房。

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