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房屋的使用现状及损坏情况检测分为几种?

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-04-28   来源:房屋安全鉴定机构   点击:
房屋的使用现状及损坏情况检测分为几种? 1.建筑物整体结构的调查检测,包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况; 2.建筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测; 3.建筑上部

房屋的使用现状及损坏情况检测分为几种?

 
1.建筑物整体结构的调查检测,包括建筑物目前的使用状况、整体变形等方面的情况;
 
2.建筑上部结构构件混凝土强度的抽样检测;
 
3.建筑上部主体结构构件的检测,包括构件的截面尺寸、配筋及损伤等方面的情况;
 
4.根据检测结果进行建筑上部结构的静力和抗震承载力的验算;
 
5.根据现场检测结果对地基基础安全性进行评估;
 
6.根据以上检测鉴定结果编制结构安全性鉴定报告。并针对建筑的具体情况分别提出处理的建议。
 
房屋加建完成后,仍需定时对房屋安全性进行实时监控,许多人对房屋检测并不了解,下面就给大家稍微介绍一下:
 
1、房屋安全性鉴定,主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算,得出房屋在安全方面存在的问题,查明造成这些问题的原因,对照国家有关的技术规范、规程、标准,作出房屋安全度的结论,同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全,提出相应的安全措施与建议。房屋定期或不定期的鉴定检测,也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作,房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
 
2、房屋的危险程度鉴定(即危房鉴定)。对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响,造成房屋使用过程中发生变异,局部或整体坍塌的,需要作进一步检查检测判断分析鉴定,以确定房屋的危险程度(一般是指单栋建筑物)。
 
3、房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等,其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测,从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
 
4、需改变使用功能的结构安全度鉴定。凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证,这主要应视旧房的结构牢固程度,鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全,鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
 
5、旧房加层改造前的可行性技术鉴定。
 
6、相邻房屋间影响程度的技术鉴定。
 
新建房屋施工(如打桩、开挖、排水等)对相邻房屋的影响。相邻房因建房时间的先后不同,产生损坏的纠纷赔偿处理,都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。
 
7、其他技术鉴定。如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。
 

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