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建筑检测鉴定中心出具年检房屋检测报告

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2023-11-23  点击:
建筑检测鉴定中心出具年检房屋检测报告经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级,其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能设置房屋加固或者房屋翻建

建筑检测鉴定中心出具年检房屋检测报告经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级,其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能设置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。

房屋结构安全性检测现场检测结果
 
1 结构体系复核
在现场对仓库房屋的建筑、结构布置进行了调查,由于房屋上部大多已进行了装修,在现场用5m的钢卷尺(编号FJ-74)和DISTO D5激光测距仪(编号FJ-76)对房屋部分轴线尺寸和层高等参数进行了抽样测量。由于某些量测部位为楼层净高,还应包含粉刷、抹灰、地面装修等尺寸才能确定实际的楼层层高,给出了楼层净高的实测值供业主参考,未做出与设计值的比较。
 
由检测结果可以看出,房屋抽样检测位置处的轴线尺寸与设计要求基本一致。
 
2 房屋主要结构构件尺寸复核和检测
在现场用5m的钢卷尺(编号FJ-74)、DISTO D5激光测距仪(编号FJ-76)对房屋的混凝土梁柱构件的截面尺寸进行了抽样测量。由检测结果可以看出,房屋抽样检测位置处的梁、柱截面尺寸与设计要求基本一致;个别部位构件尺寸与设计图纸有一定偏差。
 
3 房屋混凝土强度检测
按混凝土强度推定值作为混凝土强度评定标准,房屋混凝土构件的强度在32.2~51.9MPa之间,平均值为39.2MPa,房屋混凝土构件的强度达到原设计混凝土强度等级C25的要求。碳化深度为4.5mm。
 
4 配筋情况复核
房屋的构件配筋检测凿开保护层用数显游标卡尺(型号:150mm,编号FJ-57)测量钢筋直径,用5m钢卷尺(编号FJ-74)测量保护层厚度相结合。钢筋检测结果如表-5所示。由表-5可知,房屋部分混凝土构件实际施工情况与图纸不符(已用灰色注出),具体表现如下:
(1)部分屋面梁底纵筋直径实测值与设计值相比偏小(三层[4-3/A-4-1/9~4-12]梁WL3(2));
(2)梁底3根纵筋时,中间一根纵筋发生主筋跑位(地下室[4-10/4-B~4-C]梁4-KL1(2A));
(3)构件保护层厚度不足或过大(地下室[4-D/4-7]柱KZ4,三层[4-1/14和4-2/A]柱LZ1等);
(4)构件未设箍筋加密区(二层[4-8/4-D]柱LZ1,二层[4-B/4-2/9~4-12]梁KL4(8B)等)。
 
5 房屋损伤情况调查
现场对的损伤情况进行了调查,由于房屋上部结构已进行了整体装修,可观察到的损伤主要集中在地下室。

年检房屋结构鉴定
 
   (1)计算分析:根据现场采集的受力构件的尺寸,平面布置,轴网,层高等相关信息进行计算机模拟建模。对材料性能检测分析结果采取批次评定,得出待检房屋受力构件材料强度推定值;根据房屋使用荷载,结构框架布置,材料性能等综合因素进行计算机模拟分析计算。
 
   (2)鉴定结果:根据计算机模拟分析计算结果结合现场钢筋检测情况,对每层的重要受力构件进行承载力对比分析,依据《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999、《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144-90、《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95等相关鉴定技术标准对验算部位构件进行评定。


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