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房屋结构质量检测的对象

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2019-05-13   来源:房屋安全鉴定机构   点击:
  房屋结构质量检测的对象,由于过去一段时期内建造的房屋数量较少,质量标准较为统一,因此以前检测的对象多是已经有一定使用年限的旧楼,检测的目的多数只是为了预测拆除的时间。

  房屋结构质量检测的对象,由于过去一段时期内建造的房屋数量较少,质量标准较为统一,因此以前检测的对象多是已经有一定使用年限的旧楼,检测的目的多数只是为了预测拆除的时间。随着经济的迅速发展,房屋建筑建设量增长很快,在建筑体制方面的弊端很快表现出来了,建筑材料种类越来越多,虽然种类丰富了,但是制造标准不一,质量参差不齐。同时,迅速发展的房屋建设领域也需要较多的施工人员和技术人员,需求的迫切导致在选择施工人员和技术人员的时候放低的门槛、降低了要求,导致了施工人员技术水平差异较大。因此大量不符合建筑标准和安全要求的房屋涌现出来,面对这样的新形势,对新建造的房屋进行检测势在必行。同时,随着建筑施工水平的不断提高,对旧楼的修复、加固技术也得到了发展,因此,对旧楼进行检测,可以及时发现安全隐患,对其进行加固、修复,以延长房屋的设计寿命。

目前,重点房屋质量检测的对象主要有以下几种:

 
  1、建筑结构设计有问题的房屋。建筑设计人员在设计之初就考虑不周,或者出现明显的错误。典型的考虑不周就如对工程水质情况了解不够全面,在计算建筑结构上的荷载的过程中少算、漏算了一部分荷载,或者过高地估计了地基的承载能力,同时建筑设计人员也有可能出现失误,对工程的受力分析错误。
  2、施工质量存在严重问题的房屋。施工质量较低甚至是出现严重问题的房屋,导致房屋结构出现强度不足的现象。这样的房屋施工质量不符合标准,在很多方面短斤缺两、粗制滥造。采用的混凝土材料、构建强度等级低于设计要求,构件存在孔洞、缝隙等结构缺陷,力学性能不符合设计要求,或者砌体砌筑方法不得当,造成通缝。再有空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱,或者钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计标准等。
  3、存在使用、改造不当问题的房屋。使用过程中因为改造或使用的原因长期超过设计荷载致使房屋结构处于超负荷使用状态,第一有可能因为改造而造成结构的承载能力下降,特别是在改造过程中随意拆除承重墙或者打洞。第二有可能会因为超荷载使用而导致房屋结构出现变形、缺陷等安全隐患。
  4、使用环境的恶劣的房屋。房屋周围的环境条件对房屋结构不利,比如处在高温、温差较大、化学腐蚀、物理振动等条件下的房屋,结构容易腐蚀、变形。
  5、缺少维护和保养的房屋。房屋建好后没有得到定期的维护和保养,引起房屋的结构出现损伤或者破坏,降低房屋的安全系数,同时也影响房屋的功能。
  6、遭受意外事故破坏的房屋。由于各种意外事故比如地震、火灾等对房屋结构的损坏。

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