杭州房屋质量安全鉴定安测工程出具第三方检测报告

杭州房屋质量安全鉴定安测工程出具第三方检测报告，根据杭州房屋结构目前现状，依据相应规范及规程和现场检测结果，对杭州房屋质量结构进行承载能力验算，评价房屋的安全状况。

哪种情况下需浙江房屋质量安全鉴定？

1、根据浙江房屋图纸设计要求己达到房屋的使用年限时，或者在国家现行规范下房屋的原结构荷载不能满足要求情境下。 一般建筑物的设计使用年限为50年，当房屋使用达到50年时，经房屋结构检测，需要进行房屋加固的。如：近多年来，2008年地震后，国家房屋检测协会出了许多抗震规范及标准，对现有房屋结构作结构抗震鉴定后，存在抗震承载力不足的，需对原有建筑物不能满足的结构构件进行抗震加固。

2、浙江房屋因施工质量、装饰破坏问题、结构荷载过度存放使用、任意的结构改造等原因造成需要进行结构检测的情况。 造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如框架结构混凝土梁柱板的强度较低、钢筋配筋不满足规范要求、钢板强度不足等问题；房屋施工过程中产生的质量问题。钢筋漏放、少放；结构构件节点处理不当，如需对节点进行刚接的施工时则变为了铰接方式、需要铰接的改变为刚接方式，结构构件尺寸不满足要求。就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，会经常需要修复。

3、浙江房屋结构使用功能存在改变或增加时需进行的检测鉴定。 主要存在以下几种情况房屋质量安全鉴定：

      （1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；工业厂房内部增加使用荷载或改变房屋使用性质等等。
      （2）增设扶梯、电梯，涉及到需对楼板开洞处理，浙江房屋内部新增结构构件等问题；
      （3）增层扩建，如厂房改办公楼，厂房内部插层处理等。
      （4）办公用改成商业用，房屋楼面荷载使用加大等。

安测工程技术服务有限公司作为一家专业第三方的杭州房屋质量安全鉴定机构（检测热线：18062158046 ）


杭州房屋质量安全鉴定内容如下：

（1）杭州建筑的使用情况调查
通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有杭州房屋改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。

（2）建筑图及结构图的测绘
现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁、柱构件位置、截面尺寸、构件配筋等结构情况现场进行测绘。

（3）杭州房屋不均匀沉降和倾斜检测
采用TCR1202+R400型全站仪对杭州房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。

（4）房屋结构损伤状况检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。

（5）杭州房屋结构材料强度检测
根据杭州《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T 50315-2011）的规定采用回弹法测试砖强度。
根据《贯入法检测砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2017）的规定采用贯入法测试砂浆强度。
按照《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）的规定检测构件混凝土强度。

杭州房屋质量安全鉴定主要范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、余杭区、萧山区、富阳区、临安区、建德市、桐庐县、淳安县。