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富阳区房屋检测报告经验丰富

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-07-24  点击:
富阳区房屋检测报告制定现场查勘方案(包括重点检查项目),准备必要的检测工具,仪器等。 混凝土结构损伤检测 混凝土结构损伤主要是检测混凝土结构外部缺陷、内部缺陷、裂缝、碳化深

富阳区房屋检测报告制定现场查勘方案(包括重点检查项目),准备必要的检测工具,仪器等。

混凝土结构损伤检测
 
    混凝土结构损伤主要是检测混凝土结构外部缺陷、内部缺陷、裂缝、碳化深度、腐蚀状况等,每种检测都有不同的检测方法和使用范围,需要根据实际情况进行检测。
 
A. 混凝土外部缺陷采用目测与量测结合的方法,主要检测混凝土墙壁是否有蜂窝、露筋、酥松等问题。
 
B. 混凝土内部缺陷由于无法用肉眼观察,宜采用超声法检测,主要检测混凝土内部是否密实,是否有空洞等。
 
C. 混凝土裂缝检测的方法较多,常见的有目测、卷尺测量、读书显微镜等方法,主要检测裂缝的部位、宽带、长度、深度等。
 
D. 混凝土碳化深度检测常采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试,测试时,至少选择3处,取平均测试结果作为碳化深度的代表值。
 
E. 混凝土腐蚀情况种类比较多,常见的有氯离子腐蚀、碱腐蚀、氧化镁腐蚀以及钢筋腐蚀,相应的方法也有很多,比如硝酸银点滴法、钻心法、电位法等。

房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容: 
 
1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息; 
 
2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况; 
 
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性; 
 
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系; 
 
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降; 
 
6)分析委托人提供的改造方案; 
 
7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质; 
 
8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算; 
 
9)对房屋进行抗震鉴定; 
 
10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。 

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