1）详细研究相关文件资料。
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
8）可靠性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的可靠度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在工业建筑可靠性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
房屋可靠性鉴定
依据《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB 50292-2015)的相关要求，按构件、子单元、鉴定单元三个层次对受检房屋进行评级。
1.结构构件
受检房屋为一幢单层砌体结构房屋，屋盖为预制板，承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙，未设置构造柱及圈梁，承重墙体多处开裂。根据裂缝和其他损伤将这些构件的鉴定等级评定为cu级。
2.子单元
经过现场调查及检测，受检房屋发现地基基础存在明显的绝对沉降以及相对不均匀沉降，因此，该房屋地基基础的安全性等级评定为Cu级。
受检房屋为一幢单层砌体结构房屋，承重墙为240mm厚烧结砖空斗墙，未设置圈梁及构造柱，整体性较差，墙体多处开裂，室内地坪开裂;受检房屋所测测点最大偏移量为41mm，超过《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-2015)规范限值≤H/250;受检房屋所测测点局部最大倾斜率为30.89‰，大部分测点大于《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)关于同类建筑基础局部倾斜的限值3‰。因此，该房屋上部结构的安全性等级评定为Cu级。
3.鉴定单元
综上所述，受检房屋地基基础的安全性等级评为Cu级，上部结构的安全性等级评为Cu级，因此该房屋结构安全性鉴定评级为Csu级。
