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房屋鉴定内容和类型一览

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2022-05-26  点击:
房屋鉴定类型:1、施工周边房屋安全鉴定2、房屋结构安全性鉴定3、房屋抗震鉴定4、营业性建筑开业前、年审鉴定5、建筑物年代鉴定、后续使用年限鉴定6、危房鉴定7、“

房屋鉴定类型:
 
1、施工周边房屋安全鉴定
 
2、房屋结构安全性鉴定
 
3、房屋抗震鉴定
 
4、营业性建筑开业前、年审鉴定
 
5、建筑物年代鉴定、后续使用年限鉴定
 
6、危房鉴定
 
7、“五无”工程鉴定
 
8、房屋加层或扩建的鉴定
 
9、房屋租赁前鉴定
 
10、房屋安全性鉴定
 
11、其他委托鉴定
 
12、受损后的结构安全性鉴定(火灾后、汽车撞击后、爆炸后)
 
13、毛胚房屋、精装修房屋、二手房交易等验房服务
 
14、广告牌结构安全鉴定
 
15、玻璃幕墙结构安全鉴定

房屋鉴定内容及方式简述
 
      1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
 
      2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
 
      3、采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
 
      4、根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对房屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。(备注:对于危险房屋,将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)进行危险性等级评定)。


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