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东营危房改造鉴定出具D级危房报告

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-10-27  点击:
东营危房改造鉴定出具D级危房报告在对被鉴定房屋提出处理建议时,应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。 根据房屋危险性鉴定标准认定,危房可以分为以下不同等级: 1、对危险

东营危房改造鉴定出具D级危房报告在对被鉴定房屋提出处理建议时,应结合周边环境、经济条件等各类因素综合考虑。

根据房屋危险性鉴定标准认定,危房可以分为以下不同等级:
 
1、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
2、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
3、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
4、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。

危房等级划分
 
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

房屋综合分析就是危险构件在房屋整体结构中所占数量,比例,对危险构件加固修复的可行性、经济性,据此对房屋危险是整体、局部、有危险构件进行总体评价,对房屋的安全性下结论。根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99房屋危险性分为结构安全、基本能满足正常使用要求、局部危房、整体危房四类(符号表示依次为A、B、C、D)。

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