嘉兴房屋检测鉴定

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嘉兴秀洲区房屋安全性检查检测

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-07-24   来源:浙江房屋安全鉴定机构   点击:
嘉兴秀洲区房屋安全性检查检测对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。 1、房屋会衰老吗? 会,房屋就像人

嘉兴秀洲区房屋安全性检查检测对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,重点分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

1、房屋会"衰老"吗? 
 
  会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。
 
2、什么原因会引起房屋损坏衰老? 
 
    (1)设计因素--设计错误,无证设计,设计标准过低;
  (2)施工因素--未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;
  (3)材料因素--不成熟的材料,以次充好;
  (4)地质因素--特种地基土体;
  (5)人为损害--破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地下室、道路施工及车辆撞击等);
  (6)自然影响--风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

房屋安全性检测鉴定
 
  检测用途
  通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
 
  检测项目
  检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
 
  适用范围
  已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程
 
  主要检测参数有:
  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
 
  非现场检测项目有:
  a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度;
  b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检 测钢材试件弯曲变形能力。
  c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
 
  检测过程:
  1、调查房屋的使用历史和结构体系。
  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
  4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。
  5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
  6、分析房屋损坏原因。
  7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

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