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象山县房屋综合鉴定公司出具报告精确可靠

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-07-24   来源:浙江房屋安全鉴定机构   点击:
象山县房屋综合鉴定公司出具报告精确可靠此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹

象山县房屋综合鉴定公司出具报告精确可靠此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

象山县房屋的鉴定工作具有自身的一些特点,下文会进行一一列出。
 
1、房屋鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业(如:设计 侧重结构计算和新规范的应用;科研 侧重理论和专题研究;施工、质检和监理 侧重施工中的质量和问题的解决),是一门以工民建的基本理论和专 业知识为基础,要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术,兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果,有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力,在某些情况下,还要有一定的法律知识的一种综合性的行业。
 
房屋鉴定技术人员要具有一定的房屋鉴定工作经验,需要了解我国建筑结构发展的历史和我国各年代各地区各类建筑结构的特点和特性。由于需要鉴定的房屋主要为尚在使用阶段的房屋,这些房屋有的建于几十年甚至上百年前,房屋的损坏或裂缝产生和发展的过程我们不可能见到,我们见到的只是结果,对于房屋损坏的原因只有经过详细的现场检测,根据损坏的部位、状况,有的还需要确定损坏的 时间,运用我们掌握的理论知识和技术(有时需进行工程检测),经过仔细的研究、分析和计算后才能给出较准确的鉴定结论。

根据实际情况,依据现行规范对现有房屋德安全状况给与评级。危房鉴定标准评级标准如:
 
1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

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