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房屋相邻影响检测怎么选择?

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-04-24   来源:房屋安全鉴定机构   点击:
房屋相邻影响检测怎么选择? 一、初始检测 1、先根据房屋完损状况检测要求的相关检测内容进行检测; 2、应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点,可采用贴石膏饼标记或记号笔进行

房屋相邻影响检测怎么选择?

 
一、初始检测
 
1、先根据房屋完损状况检测要求的相关检测内容进行检测;
 
2、应在能反应房屋裂缝特征的部位设置裂缝监测点,可采用贴石膏饼标记或记号笔进行标记;
 
3、应在能反应房屋位移特征的部位设置沉降、水平位移和倾斜监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好,且有原始沉降观测数据时,可利用已有的沉降观测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置,每栋房屋监测点不宜少于4个;
 
4、测量沉降、水平位移、倾斜监测点的初始值,应重复测量不少于2次,取其平均值作为监测初始值;
 
5、根据房屋的结构情况及影响源特点,制定监测方案。拟定监测时间、期限、频率和测量成果提交方式。在监测过程中,根据变化情况,可作适当调整;
 
6、根据房屋的结构特点、完损程度、重要性及影响源特点等因素,确定相应监测参数的报警值。
 
二、损坏趋势的监测
 
1、每次监测,应采用相同的监测方法,监测人员应相对固定,并应同步记录对应影响因素的变化情况;
 
2、每次监测,应采用同一仪器设备,监测前,应进行校验校正。水准仪测量精度不应低于±0.1mm,经纬仪和电子全站仪精度不应低于±〃。
 
3、沉降监测应符合相关规范要求;
 
4、水平位移监测网,可采用三角网、导线网等形式。
 
5、倾斜监测,可采用经纬仪,电子全站仪或吊垂线法施测。对整体刚度较好的房屋的倾斜监测,可采用基础差异沉降推算房屋倾斜值。
 
6、定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况;
 
7、及时分析监测数据,绘制变化曲线,分析变化速率和变化累计值;发现异常情况,特别是监测参数达到或超过报警值,应及时通知委托方。
 
三、复测
 
1、复测应在影响源基本稳定后进行;
 
2、应采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构构件、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,并和初始记录对照,确定监测过程中房屋损坏状况的变化情况;
 
3、计算房屋沉降、水平位移、倾斜的累计总值;
 
4、分析房屋损坏原因,并根据需要提出相应的处理措施。
 
房屋相邻影响检测,从施工前的初始检测到施工中的复测,最后施工基本完成后的复测,每一个步骤都是至关重要的,它影响着最终的结果。重视每个步骤的检测,防患于未然。人生的道理亦是如此,我们走过的每一步,做过的每一个决定,都对以后的人生产生影响。
 

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