西安房屋检测鉴定

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西安鄠邑区既有建筑物检测鉴定评级

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2021-05-12   来源:陕西房屋安全鉴定机构   点击:
西安鄠邑区既有建筑物检测鉴定评级房屋安全鉴定申请之日起5个工作日内进行现场勘查;勘查之日起15个工作日内,发出房屋安全鉴定报告(对有明显险情的房屋,应当立即安排鉴定;房屋结

西安鄠邑区既有建筑物检测鉴定评级房屋安全鉴定申请之日起5个工作日内进行现场勘查;勘查之日起15个工作日内,发出房屋安全鉴定报告(对有明显险情的房屋,应当立即安排鉴定;房屋结构复杂、鉴定难度较大,在15个工作日内不能鉴定完毕的,视情况提出阶段性鉴定文件)。

《危险房屋鉴定标准》里的等级划分给大家详细列出来,供大家参考:
 
  A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。
  B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。
  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。

分析说明
 
⒈地基基础子单元安全性评级
基础周边地面未见明显沉陷,上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况,地基基础子单元间接评级为:地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。
 
⒉上部承重结构子单元安全性评级
⑴构件安全性等级评定
墙体抗震承载能力、受压承载能力、墙体高厚比及局部受压承载能力可满足规范要求。墙体未见明显挠曲、鼓闪和变形,未见明显开裂,墙体工作状态正常。框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。柱、梁等构件尺寸符合设计要求,未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象,柱梁节点未见明显变形。
砌体结构构件安全性等级评定为Bu级。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。
⑵按结构侧向位移等级评定
根据现场条件布置4个测点量测结构顶点侧向位移,实测移均未超过规范限值的要求。
结构侧向位移等级评定为Bu级。
⑶按结构整体性等级评定
二至三层采用纵横墙承重体系,墙体内无烟道、通风道等竖向孔道削弱;墙体布置基本均匀对称,在平面内基本对齐,沿竖向上下连续。本工程各层墙体均设置闭合圈梁,并于房屋大梁支承处、纵横墙交接处和楼梯间四角设置构造柱。本工程构件选型正确,传力路径较清晰,结构平面布置规则,框架均双向拉通,可形成完整系统,整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。
⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级,上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。
 
⒊围护系统承重部分子单元安全性评级
  一层填充墙体未见明显裂缝,门窗等工作状态正常,外墙与屋面未见明显渗漏,围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果,围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。

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