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奉贤区技术好的第三方房屋质量检测单位

作者: 安测房屋鉴定   更新日期:2020-07-22  点击:
奉贤区技术好的第三方房屋质量检测单位需对现场房屋的检测项目如房屋建筑完损检测、房屋结构完损检测、房屋倾斜测试外,还应包括的检测项目有:轴线、尺寸复核,材料强度、结构验算

奉贤区技术好的第三方房屋质量检测单位需对现场房屋的检测项目如房屋建筑完损检测、房屋结构完损检测、房屋倾斜测试外,还应包括的检测项目有:轴线、尺寸复核,材料强度、结构验算分析、建模等。

房屋质量检测项目介绍:
 
       房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下几大类,其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目,房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。
 
1、房屋完损状况检测
 
检测用途
       通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋等级,主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
检测项目
       检查房屋结构、装修和设备的完损状况,确定房屋完损等级。
适用范围
       房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有:
       倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有:
        a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。
检测过程:
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
       在检测时,发现房屋有危险迹象,必须通知委托人及时进行房屋安全检测,发现房屋有危险点,必须通知委托人及时排险。
 
2、房屋安全性检测
 
检测用途
       通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定,主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
检测项目
       检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。
适用范围
       已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程
主要检测参数有:
       倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有:
       a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。 

房屋检测鉴定工作在时间上是滞后的,鉴定技术人员看不到房屋损坏的过程,只是检测房屋结构损坏的结果,根据检测结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因,由于房屋损坏的情况和原因复杂多样,所以就要求鉴定技术人员有较强的分析和解决问题的能力。另外,房屋鉴定涉及到人民的生命和财产安全问题,房屋鉴定工作的责任是非常重大的,房屋鉴定技术工作人员要认真负责的对待每一项房屋鉴定的工作,不然,就会造成国家和人民财产的损失,甚至付出生命的代价。
 

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